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16 Allée Duguay Trouin 44000 Nantes

Belle Longère Atypique - 197 m2


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Nouveauté

Maison 168 m² - 8 pièces - Nort-Sur-Erdre 299 000 HAI*


Description de l'offre Ref 573


NORT SUR ERDRE - Coup de coeur assuré pour cette longère et son charme de l'ancien rénovée avec goût. Venez découvrir cette longère de caractère, pleine de charme dans son environnement calme et verdoyant de 1600 m2 et à seulement 3 minutes, en voiture, de la gare du TRAM-TRAIN et des commerces : poutres apparentes, tomettes, mur en pierre. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée de 14,5 m2, salon de 29 m2 avec une belle cheminée Insert permettant le chauffage de toute la maison, le salon donne sur une salle à manger de 15 m2 baignée de soleil de part la véranda attenante et la vue dégagée sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée de 10m2 communicante avec une loggia. Dans le coin nuit du rez-de-chausée vous trouverez 2 chambres de 12,5 et 14,5 m2, un dressing indépendant de 10m2, WC séparés et une salle de bains compléte. À l'étage se trouve : 2 belles chambres avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, un bureau / chambre d'amis et un palier. Pour votre confort garage et dépendances complétent ce bien. Le tout sur une parcelle de 1571 m2 bien arborée, jardin paysagé entiérement cloturé sans vis-à-vis exposé SUD / EST. N'ATTENDEZ PLUS, maison à fort potentiel avec possiblité d'agrandissement de la pièce de vie, et création d'une suite parentale de plus de 25 m2 avec dressing et salle d'eau. DPE : D. Prix : 299 000 Euros TTC HAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. LE BIEN UNIQUE / Négociateur Immobilier 06 15 18 13 33

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 44390


Surface habitable (m²) 168 m²


surface terrain 1 571 m²


Surface loi Carrez (m²) 168


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 284 750 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 273 €


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